相比起貴陽(yáng)的房?jī)r(jià)天花板和潛力而言，縣城的房?jī)r(jià)和含金量，基本上都沒(méi)有太大的可比性，所以，優(yōu)秀的年輕人大多“人往高處走”，就好像曾經(jīng)很火那篇文章《逃離你終將衰落的家鄉(xiāng)》里描述的一樣，縣城的房?jī)r(jià)，哪怕再便宜，都一定要三思。年末常住人口具體到貴州而言，我們梳理了近年來(lái)各縣區(qū)的年末常住人口，發(fā)現(xiàn)縣城與縣城之間的差距，還是比較大的，有的縣人口比較多的，甚至超過(guò)了100萬(wàn)，堪比省會(huì)城市的市轄區(qū)，比如盤(pán)州、威寧縣等，而有的縣的常住人口，只有大約11~13萬(wàn)左右，從人口上看，往往經(jīng)濟(jì)越發(fā)達(dá)的縣城，人口相對(duì)來(lái)說(shuō)還是更多一些的，而人口多的城市，經(jīng)濟(jì)體量往往也更大一點(diǎn)，所以，雖然人口這個(gè)因素和房?jī)r(jià)未必能成完全精確相關(guān)度，比如威寧的經(jīng)濟(jì)就不如盤(pán)州，房?jī)r(jià)也不會(huì)太高，但是，總體來(lái)人口和房?jī)r(jià)還是呈現(xiàn)一定的正相關(guān)聯(lián)系的。
1、貴州房?jī)r(jià)最低的縣城是哪一個(gè)？
容我說(shuō)句實(shí)在話，縣城的房?jī)r(jià)，沒(méi)有最低，只有更低。嚴(yán)格意義上來(lái)說(shuō)，縣城的定義，還要看包不包含縣級(jí)市，畢竟貴州還是有那么一些縣級(jí)市的，比如三大民族自治州的州府（興義、凱里、都勻），還有一些經(jīng)濟(jì)比較強(qiáng)的縣級(jí)市，比如仁懷、盤(pán)州等，前面列舉的這幾個(gè)縣級(jí)市，房?jī)r(jià)多少要比一般的普通縣城高一些，特別是仁懷，有茅臺(tái)這個(gè)大品牌在當(dāng)?shù)兀?dāng)?shù)氐南M(fèi)力其實(shí)不低的，有的房?jī)r(jià)都能達(dá)到5000~6000，堪比省會(huì)城市貴陽(yáng)周邊遠(yuǎn)郊地區(qū)的六七千了，
貴陽(yáng)處于交通樞紐區(qū)位判斷房?jī)r(jià)最低的縣城，其實(shí)看一個(gè)非常關(guān)鍵的數(shù)據(jù)就能大致心里有數(shù)了，那就是人口的流動(dòng)。因?yàn)榭h城的樓市，對(duì)于人口凈流出、凈流入（如果有的話）的指標(biāo)還是很顯性的：如果你生活在縣城，會(huì)發(fā)現(xiàn)近些年，從縣城周邊的農(nóng)村到縣里來(lái)定居的人變多了，而縣城里面一些家庭條件好的家庭，開(kāi)始陸續(xù)向著地市、或者省會(huì)遷居了，縣城和農(nóng)村的共同點(diǎn)越來(lái)越多，比如每年最熱鬧、人最多、趕場(chǎng)集市最繁華擁擠的時(shí)候，就是過(guò)年放假的那一段時(shí)間，這說(shuō)明還是有不少人都到外面打工去了，
因?yàn)榇蠖鄶?shù)地方的城鎮(zhèn)化進(jìn)程，以及家族進(jìn)階，都是農(nóng)村到縣城、縣城到地市、地市到二線省會(huì)、二線省會(huì)到一線北上廣深，大致是這樣的路徑，對(duì)于一個(gè)家族而言，如果你的下一代甚至二代三代，都在縣城的話，很大概率是可能會(huì)走向階層滑落的，畢竟，周邊的人都在進(jìn)步，人往高處走，水往低處流，尋求更大的城市發(fā)展，如果止步不前，那確實(shí)比較遺憾的。
年末常住人口具體到貴州而言，我們梳理了近年來(lái)各縣區(qū)的年末常住人口，發(fā)現(xiàn)縣城與縣城之間的差距，還是比較大的，有的縣人口比較多的，甚至超過(guò)了100萬(wàn)，堪比省會(huì)城市的市轄區(qū)，比如盤(pán)州、威寧縣等，而有的縣的常住人口，只有大約11~13萬(wàn)左右，從人口上看，往往經(jīng)濟(jì)越發(fā)達(dá)的縣城，人口相對(duì)來(lái)說(shuō)還是更多一些的，而人口多的城市，經(jīng)濟(jì)體量往往也更大一點(diǎn)，所以，雖然人口這個(gè)因素和房?jī)r(jià)未必能成完全精確相關(guān)度，比如威寧的經(jīng)濟(jì)就不如盤(pán)州，房?jī)r(jià)也不會(huì)太高，但是，總體來(lái)說(shuō)，人口和房?jī)r(jià)還是呈現(xiàn)一定的正相關(guān)聯(lián)系的，
貴陽(yáng)街頭房?jī)r(jià)廣告除了人口這個(gè)比較核心的指標(biāo)外，另一個(gè)因素，就是看區(qū)位，主要就是看縣城所在區(qū)域，距離核心城市，比如省會(huì)貴陽(yáng)或者其他大城市的遠(yuǎn)近，也會(huì)影響縣城的房?jī)r(jià)，比如，貴陽(yáng)周邊的幾個(gè)線，比如龍里、黔西、平壩等板塊，房?jī)r(jià)想要賣(mài)到5000以上，可以說(shuō)打著“環(huán)貴陽(yáng)都市圈”的區(qū)位概念，是輕輕松松的事，而且對(duì)于省城貴陽(yáng)的消費(fèi)力而言，6000~7000的遠(yuǎn)郊房?jī)r(jià)，簡(jiǎn)直不要太便宜，主要是想買(mǎi)不想買(mǎi)的問(wèn)題。
但是對(duì)于其他距離省會(huì)城市遠(yuǎn)的縣城，向心力沒(méi)有那么強(qiáng)，受到的經(jīng)濟(jì)帶動(dòng)和輻射作用沒(méi)那么多的縣城，房?jī)r(jià)想要達(dá)到5000以上，恐怕并不容易，即便達(dá)到，拿到全省市場(chǎng)的視角對(duì)比，恐怕也沒(méi)有太大的競(jìng)爭(zhēng)力，相比起貴陽(yáng)的房?jī)r(jià)天花板和潛力而言，縣城的房?jī)r(jià)和含金量，基本上都沒(méi)有太大的可比性，所以，優(yōu)秀的年輕人大多“人往高處走”，就好像曾經(jīng)很火那篇文章《逃離你終將衰落的家鄉(xiāng)》里描述的一樣，縣城的房?jī)r(jià)，哪怕再便宜，都一定要三思！。
2、為什么茅臺(tái)酒價(jià)格那么高，味道真好嗎？為什么價(jià)格還參差不齊差那么多？
我?guī)н^(guò)一瓶茅臺(tái)，一瓶洋河普曲到德國(guó)，那里的朋友喝下來(lái)，評(píng)定的結(jié)果告訴大家：他們一致認(rèn)為，兩瓶都還可以，但不見(jiàn)得怎么好，一般般吧。里面有香料味，甜味，他們覺(jué)得不好，要改進(jìn)，我無(wú)語(yǔ)，認(rèn)同他們的評(píng)語(yǔ)，茅臺(tái)價(jià)格是喝酒的朋友自己拱上去的。大家不買(mǎi)，你看看它價(jià)錢(qián)還能那么高？在國(guó)內(nèi)，我只喝10元的洋河優(yōu)曲，我知道是食用酒精勾兌的，和后來(lái)流行的什么藍(lán)區(qū)別不大，多放放（一年吧），怪味走掉了，一樣喝。