9月16日，也就是前天，中國演員趙薇被授予法國“酒莊莊主”魯拉德騎士勛章。趙薇去年斥資400多萬歐元購買了圣愛美濃產(chǎn)區(qū)的夢洛酒莊。夢洛酒莊是波爾多優(yōu)質(zhì)酒莊，占地7公頃，年產(chǎn)紅酒50000瓶左右。法國酒莊小到幾公頃，大到幾十甚至幾百公頃，從這個大致就能推出波爾多（世界頂級酒莊集聚地）地區(qū)酒莊的大概價位了。當然，梅多克酒莊分級中的頂級酒莊，肯定就不是幾百萬幾千萬歐元能拿的下了，現(xiàn)在中國熱錢購買法國酒莊正在興頭上。

首先，姚明的“酒莊”在美國納帕谷，而非法國。而且事實上姚明并沒有購買酒莊，他是聘請有美國著名的釀酒師Tom Hinde，每年在納帕谷六塊優(yōu)秀的葡萄園收購葡萄，用來釀造姚明品牌的酒。在酒莊管理、品質(zhì)控制方面，姚氏酒莊前期投入了很大的成本，姚明葡萄酒產(chǎn)量不大，品質(zhì)相當好（我認為其高端產(chǎn)品已經(jīng)有奢侈品葡萄酒的水準了），但因為投入較大，加上姚明品牌的價值，姚明葡萄酒售價還是有點貴。從目前姚明酒莊運營的情況，姚明是希望做一個長久、高端的葡萄酒品牌，而非投資房地產(chǎn)或者玩票。趙薇的酒莊我不太了解，也沒嘗過她家的酒。沈東軍的樂朗酒莊，品質(zhì)應該算波爾多酒莊的中等水平，高于絕大多數(shù)波爾多餐酒，但還是沒有達到波爾多最優(yōu)等行列（左右岸列級莊、有名的車庫酒、或者近年受到羅伯特·帕克和杰西·羅賓遜贊賞的品牌）。這和樂朗葡萄酒的售價是基本相符的。這次收購源自沈東軍的一次波爾多旅行，他偶然在一家餐吧喝到樂朗的酒，隨后餐吧老板帶他去酒莊參觀買酒，最終有了購買意向。酒莊的收購非常迅速，所有手續(xù)只用了八個月，而酒莊的具體收購價格一直是保密的。不過沈東軍是成功個商人，情懷歸情懷，我想他不會做虧本買賣。而且葡萄酒在中國的市場正在擴大，而越來越多的人選擇葡萄酒不再是因為商務宴請和送禮的需求，而是因為個人消費已經(jīng)成為購買葡萄酒的首要場景。 　　調(diào)查顯示，葡萄酒消費者當中有56%的人群是出于健康原因選擇葡萄酒;51%的人群認為葡萄酒讓他們放松和調(diào)理情緒;47%的人群為獲得愉悅的感受而飲用葡萄酒。至此，中國的葡萄酒市場已經(jīng)從應酬式消費轉(zhuǎn)向成為主動需求式消費。 　　同時，中國葡萄酒消費人群正在多元化，80、90后逐漸成為主流，他們接受信息的渠道更加廣泛，也更愿意嘗試新的購買方式和不同類型的葡萄酒，對葡萄酒態(tài)度更開放。由此可見，未來葡萄酒市場將有巨大的增量空間。 　

要用夢想和勇氣去創(chuàng)造，用信念和膽量去證明 —— 歐文·揚如今的商界風起云涌，很多的企業(yè)家都在商界混得風生水起，在商界最出名的莫過于馬云和劉強東了。他們兩人在商界可謂是老江湖了，他們最初白手起家的也不過幾十萬，然而如今的他們早已身價超過百億。也有一些明星，他們也在商界投資賺了不少錢，比如最出名的就是趙薇了。當初趙薇拿出3000萬，買下法國最頂級的酒莊，如今賺了多少？說起趙薇，很多人想起的是她演的電視劇《還珠格格》還有《情深深雨蒙蒙》，這兩部電視劇都成為了她最經(jīng)典的代表作。而她也靠著還珠格格里面古靈精怪的小燕子俘獲了很多的粉絲的芳心，從此她便登上了神壇，成為無人可及的當紅女明星，曾經(jīng)還與周迅、章子怡、徐靜蕾并稱四小花旦，可見其在影視行業(yè)的成就了。雖然她在影視行業(yè)有很大的成就，但是我們都知道明星一旦老了之后就接不到戲了，而趙薇也是一個非常聰明的女人，她很早就想到了這一點，于是在她還很年輕的時候就拿了3000萬去投資了一個酒莊，那么她的這家酒莊如今可以賺多少錢呢？接下來就讓我們一起來揭曉答案吧。趙薇最初憑借著很多部電視劇，而成為很多人心目中的偶像，她更是靠著這些電視劇的票房來為自己賺取了很多的資本，也就有了很多資金去投資。于是她就從自己拿到的那些片酬中拿出3000萬到法國買了一家頂級的酒店來賣葡萄酒。剛開始的時候她也經(jīng)歷些波折，畢竟萬事開頭難嘛，人在做一件事情的時候不可能一蹴而就，總是要經(jīng)歷很多風雨最后才能夠成功。而趙薇剛開始面臨的是，她要種植葡萄，因為只有這樣才能夠減輕一些成本，但是葡萄她又沒有種植的經(jīng)驗，所以那個時候的她也到處去摸索方法，最后才能夠種出很多的葡萄來。后來她的葡萄酒上市之后，憑借著趙薇的人氣也為這家葡萄酒店提升了很多的名氣，讓很多人都慕名而來，而趙薇也非常的聰明，她借助了當今這個時代互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展，她在電商平臺上售出自己的葡萄酒，并且還與馬云合作，這可以說已經(jīng)成為這家酒店的巔峰了。而她如今一個月可以賣出150萬元，她如今也靠著這家酒店還賺了不少錢，相信如果有一天她退出影視圈也是可以靠這一家酒店來養(yǎng)活自己的。人的一生只有不斷地去提升自我才能夠成功，每一個人的一生都必須要經(jīng)歷很多的風雨，最終才能夠見到彩虹。所以我們不應該滿足于現(xiàn)狀，而應該揚起夢想的風帆，駛向那遙不可及的未來，在這過程當中，雖然痛苦卻也快樂著，因為為了夢想而犧牲的一切都是值得的。

1998年，瓊瑤同名小說改編的，瓊瑤親自擔任編劇的清裝宮廷劇《還珠格格》播出，該劇創(chuàng)造出很多的第一，比如收視率中國第一、收視率亞洲第一、以及重播率最高等多項紀錄，到現(xiàn)在電視假期檔還會重播《小燕子》。這部劇的主演之一小燕子是趙薇扮演的，她最初是當時被瓊瑤選中扮演紫薇的角色的，后來趙薇主動要求想要小燕子，后面因為原本擔任小燕子的角色辭演，趙薇便有了機會，這是趙薇進入大眾視野最紅火的一部劇。而今趙薇已經(jīng)成功轉(zhuǎn)型到導演，成為趙大導演，主導的幾部電影的票房也非?？捎^，比如趙薇執(zhí)導的青春愛情電影《致我們終將逝去的青春》上映后，這部影片最終取得了7.26億元人民幣的票房可觀的成績。 當然，趙薇不僅在影視圈內(nèi)出名，她在商業(yè)圈中的成績也是有目共睹的，2016年2月，趙薇和她的丈夫黃有龍以夫妻的身份第一次登上了胡潤全球富豪榜，憑借10億美金身家排全球1964位。2019年10月10日，《2019年胡潤百富榜》最新公布的數(shù)據(jù)，黃有龍、趙薇夫婦憑借45億元人民幣的資產(chǎn)在財富榜位列第912名。值得一提的是，趙薇資產(chǎn)不僅是靠著影視文化賺取的，9年前，趙薇花了3000萬買下了法國皇室酒莊，這家酒莊每年的盈利也是非常可觀的，那么她每年可以在這里掙多少錢呢？趙薇非常喜歡紅酒，對紅酒文化也非常的感興趣。她在紅酒文化上花了很大的功夫，現(xiàn)在可以說是一個專家級別的人物了。就在2011年，趙薇拿著3000萬，也算是一種投資，就購買了法國的一個頂級酒莊，這個酒莊在波爾多地區(qū)，地理位置很好，這個酒莊在當?shù)乇旧砭头浅５挠忻?，相當于五星級的酒店的一個酒莊，這個酒莊有著將近400年的歷史，占地面積也非常的大，酒莊現(xiàn)在叫做St Emilion，酒莊的裝修風格也非常的溫馨，非常的吸引人，不僅是購買紅酒的人，這里常常也被當作一個度假的地方，足以證明酒莊的整體水平了。趙薇購買這個酒莊后，相當于錦上添花，有這么一個大明星名氣給酒莊加持，這個酒莊的名氣也越來越響亮了，當然除了趙薇本身的名氣的增持，趙薇本人也有很好的的經(jīng)營頭腦，她在收購酒莊之后，就選擇跟馬云一起合作，可想而知，強強聯(lián)手只會更加無敵，趙薇把紅酒產(chǎn)業(yè)越做越大，到了2008年要實行轉(zhuǎn)型的時候，她也選擇了緊跟潮流，在電商平臺上銷售這個酒莊生產(chǎn)的酒，這個電商平臺的合作不僅讓更多的人了解到趙薇酒莊的這個品牌，甚至趙薇還選擇與很多酒店進行合作，這樣多渠道銷售，帶動起整個酒莊的生意和名聲。就之前在電商平臺上，一個月就達到了將近150萬元的驚人銷量，可謂是非常的成功。而且這個趙薇的夢隴酒莊的紅酒價格也并非很便宜的，紅酒分等級，有入門級別的，也有高級級別，級別不同，價格也就不同，便宜的有幾百元，貴的可能高到幾千元的都有，而且像趙薇這種名氣的人的圈子，自然對紅酒需求就更多了，趙薇就憑借著她這樣的名氣，加上跟上新一代的商業(yè)合作，這就讓這夢隴酒莊的年銷售量高達上千萬的銷量，這種程度的銷量對于一個酒莊來說，是非常高的收入了。這樣趙薇能從中獲取的利潤也就可想而知了。

收購酒莊的程序和注意事項就中國投資人提出的一些問題。從買方的角度，通常的收購程序是：首先，通過有資質(zhì)的專業(yè)人士尋找適合的酒莊。尋找酒莊是收購的最初階段，是確保成功十分重要的一步。關于法國酒莊出售的信息非常之多，信息質(zhì)量良莠不齊;而且提供出售酒莊信息的中介機構(gòu)魚龍混雜，真正有資質(zhì)和專業(yè)的非常少;另外，能懂得中國買家需求并確保中法買賣雙方良好溝通的就更少。此外，很多酒莊出售的信息最終到達買家手里已經(jīng)過多個中介，每個中介從中提一份傭金，致使買方最后不得不支付比原售價多很多的中介費用，而且還要面對中間環(huán)節(jié)的風險;而有資質(zhì)的專業(yè)人士通常更了解市場，有直接和穩(wěn)定的信息來源，從而為買家降低中介費用。法國世尊律師事務所與多家信譽良好、有資質(zhì)的一手波爾多不動產(chǎn)中介保持直接聯(lián)系，為了方便中國買家，我們律師事務所免費為客戶提供酒莊出售信息。如果客戶對計劃收購的酒莊有明確標準，我們可以為客戶通過內(nèi)部網(wǎng)絡尋找適合的酒莊，并可以為客戶安排參觀、陪同客戶進行考察。第二，一旦買方看中一座酒莊或葡萄園，買方就應該與賣方協(xié)商一個充足的盡職調(diào)查時間，全面了解酒莊或葡萄園的各方面情況。這個調(diào)查將幫助買方：- 決定是否發(fā)出有約束力的購買意向書，- 了解酒莊的優(yōu)缺點，進一步協(xié)商價格，- 考慮收購酒莊的方案，- 評估收購成本。盡職調(diào)查的范圍通常包括：法律、財務、職工、稅務審計，以及葡萄地、葡萄生產(chǎn)、釀造、房產(chǎn)等多方面技術層面的評估。律師的工作起到核心作用，既需要完成本職調(diào)查工作，又需要協(xié)調(diào)各方專業(yè)人士完成調(diào)查任務。律師如果在工作中發(fā)現(xiàn)賣方有隱瞞的問題或重大缺陷，會報告買方。賣方由此將失去買方的信任，使交易難以達成或使其在談判中處于被動。所以，一般賣方在決定出售酒莊時，就開始準備買方盡職調(diào)查所必須的材料。然而，在實際工作中，律師很少收到賣方完全齊備、符合盡職調(diào)查要求的材料。材料準備不完全，很多時候是由于賣方的疏漏，但也不乏有賣方掩蓋事實、隱瞞缺陷的情況，希望渾水摸魚、賣出超值的價格。第三，簽署購買意向書。根據(jù)盡職調(diào)查的結(jié)果，買方將決定是否簽訂購買意向書。購買意向書的約束力可能不同，可分為綁定或非綁定意向書。在簽訂購買意向書前，咨詢和指派律師草擬或?qū)徍艘庀驎潜苊庥纱藥盹L險的關鍵舉措。第四，簽署附帶條件的購買協(xié)議、磋商賣方資產(chǎn)負債擔保。簽署附帶條件的購買協(xié)議是交易最重要的一步，因為它將對買賣雙方的所有條件和共識進行確認。一旦協(xié)議所列舉的條件滿足，買賣即被視為合法完成。在準備簽署附帶條件的購買協(xié)議時，買方需要與賣方洽談賣方資產(chǎn)負債擔保，這是第一輪購買價格談判完成后的第二輪重要談判：法律層面的談判?？偟脑瓌t是，作為買方，在談判中應盡量擴大賣方的責任范圍和擔保力度。第五，簽署最終買賣合同。當全部談判完成和交易條件滿足時，買賣雙方將簽署最終買賣合同。涉及不動產(chǎn)的買賣合同必須經(jīng)過公證才生效。通過以上收購程序的介紹，您可以了解到完成交易并不簡單，這也是為什么法國酒莊收購通常需要一年時間。然而，從另一方面講，其實也并非難事，因為它有健全的法律操作程序，只要掌握游戲規(guī)則，注意方式方法，就能達到良好的效果。在此，買方應該特別注意的是以下幾點：- 全程聽取有資質(zhì)專業(yè)人士的建議，- 認真進行對賣方的盡職調(diào)查，- 不可低估對方的談判能力，認真對待談判中的每一步，- 知己知彼，懂得適時做出讓步，找到雙方利益的平衡點，達成交易。