1020元 如果還不懂的話 再來找我

1400-100=1300（元）6300x20%=1260（元）6300-（1400+1300+1260）= 2340（元）2340x[(6+7)/6]=1080(元）

就像一樓所說，全國各地對租賃收稅是不一樣的，但一樓感覺像推銷網(wǎng)站的。廢話不多說，下面就簡單介紹下租賃的涉稅情況。一，對于個人出租房屋這類租賃，一般會涉及到7類稅：（1）房產(chǎn)稅（2）城鎮(zhèn)土地使用稅（3）營業(yè)稅（4）城市建設維護稅（5）教育費附加（6）印花稅（7）個人所得稅其中房產(chǎn)稅，營業(yè)稅，個人所得稅占得比重最大，在國家調整了住房租賃市場的稅收政策后，對個人出租居住住房應承擔的稅額都快接近16%，更何況出租非居住住房，光個人所得稅的適用稅率就不是居住住房的10%而是20%。二，明白了上面涉及的稅種，下面我們來介紹下這些稅的征收方式?，F(xiàn)在國家規(guī)定的話，有兩種征收方式，（1）分稅種計征（2）綜合征收率計征第一種方式分稅種計征，就是按上面的7種稅分別計算其應納所得稅額，然后加總后征收，這種征收方法能保證稅收，但對房東來說，稅費負擔壓力過大，有人統(tǒng)計過若7種稅種全部繳清，月租金將會減少近三成，但市場上，房東一般都會把這種稅費負擔，部分或全部轉嫁到租客身上。第二種方法綜合征收率法，是國家為了在有利于經(jīng)濟發(fā)展的情況下，對納稅人做的合理避稅規(guī)定，現(xiàn)在來說，部分地方都采用這種方法，但各個地方的具體情況也是不一樣的。要區(qū)分是否達到營業(yè)稅起征點，房屋用途等。其他的我就不多說了，特別像你的這種出租非住房的，稅額會比較高的，當然我不清楚具體情況不能亂說哈，如果你有什么疑問的話，最好是能咨詢下當?shù)氐牡囟惒块T哈。

從2004年7月1日起，銷售貨物的起征點調整為月銷售額5000元，銷售應稅勞務的起征點調整為月銷售額3000元，按次納稅的起征點調整為每次(日)銷售額200元。貴州省國家稅務局關于再次提高增值稅起征點有關問題的通知各市、地、州國家稅務局： 2003年，我省根據(jù)國家稅務總局的規(guī)定上調了增值稅起征點。從一年來的執(zhí)行情況看，全省各級國稅機關做了大量卓有成效的工作，探索和積累了許多好的做法和經(jīng)驗，使這一稅收優(yōu)惠政策得到了全面貫徹落實。為了更好地支持非公有制經(jīng)濟的發(fā)展，充分發(fā)揮非公有制經(jīng)濟在我省經(jīng)濟、社會發(fā)展中的積極作用，促進就業(yè)和再就業(yè)，維護社會穩(wěn)定，經(jīng)研究決定，對全省增值稅起征點再次進行調整，現(xiàn)將有關事項通知如下，請遵照執(zhí)行。一、從2004年7月1日起，銷售貨物的起征點調整為月銷售額5000元，銷售應稅勞務的起征點調整為月銷售額3000元，按次納稅的起征點調整為每次(日)銷售額200元。二、各級國稅機關要從講政治、顧大局的高度，充分認識做好此項工作的重大政治意義和經(jīng)濟社會效應，加強領導，克服困難，強化管理，確保此項工作真正落到實處。http://www.lawyee.net/Act/Act_Display.asp?RID=415028

一只電瓶電壓是12v。充電電流不能高12a。你用50a的電流充電可能己把電瓶充壞。你所測的2v是單格電壓。教給你測量那一格斷。把電瓶卸下來，打開所有電瓶蓋。用萬能表的“十”“一”極插入相近兩格電液中。是2v就沒斷。不顯示就這格斷了。斷格后無法修理。

貴州省出臺“3個15萬元”扶持政策發(fā)展微型企業(yè) 貴州省政府近日出臺《關于大力扶持微型企業(yè)發(fā)展的意見》(以下簡稱《意見》)，采取“3個15萬元”的扶持政策，大力發(fā)展微型企業(yè)。從今年起，全省各級政府每年預計投入財政專項資金10億元，扶持微型企業(yè)2萬戶，新增就業(yè)人員10萬人以上。 《意見》指出，凡貴州省居民(國家禁止經(jīng)商辦企業(yè)的人員除外)具有創(chuàng)業(yè)能力、無在辦企業(yè)、實繳貨幣投資達到10萬元以上，并帶動本省戶籍5人以上就業(yè)的，經(jīng)過創(chuàng)業(yè)培訓，具備一定經(jīng)營管理能力的人員可申請創(chuàng)辦微型企業(yè)，并獲得“3個15萬元”的扶持政策。一是財政補助政策：扶持對象實繳貨幣投資達到10萬元后，政府給予5萬元的微型企業(yè)財政補助。補助資金由省、市、縣按照7：1：2的比例分擔，各級財政按承擔比例年終清算。二是稅收獎勵政策：扶持對象創(chuàng)辦的微型企業(yè)除享受國家和貴州省對微型企業(yè)及特定行業(yè)、區(qū)域、環(huán)節(jié)的稅收優(yōu)惠政策外，其實際繳付的所有稅收中地方留存部分實行全額獎勵，獎勵總額為15萬元。三是融資與擔保政策：扶持對象創(chuàng)辦的微型企業(yè)有貸款需求的，可以自有財產(chǎn)抵押、稅收獎勵為質押或信用貸款等方式，到指定銀行或擔保機構申請15萬元以下的銀行貸款支持或擔保。符合扶持條件的微型企業(yè)，除享受財政補助、稅收獎勵、融資與擔保三項扶持政策外，所有涉及微型企業(yè)創(chuàng)辦的行政事業(yè)性收費一概零收費。 《意見》規(guī)定，從事加工制造、科技創(chuàng)新、創(chuàng)意設計、軟件開發(fā)、民族手工藝品加工和特色食品生產(chǎn)等行業(yè)的微型企業(yè)作為重點扶持產(chǎn)業(yè)。 扶持對象可采取個人獨資企業(yè)、合伙企業(yè)、有限責任公司中的任一組織形式設立微型企業(yè)。扶持對象與他人創(chuàng)辦合伙企業(yè)或有限責任公司的，其出資比例不得低于全體投資人出資總額的50%。

1）取得土地使用權所支付的地價款和按國家統(tǒng)一規(guī)定繳納的有關費用。（2）開發(fā)土地和新建房及配套設施的成本，包括納稅人房地產(chǎn)開發(fā)項目實際發(fā)生的土地征用及拆遷補償費、前期工程費、建筑安裝工程費、基礎設施費、公共配套設施費和開發(fā)間接費用。（3）開發(fā)土地和新建房及配套設施的費用，包括與房地產(chǎn)開發(fā)項目有關的銷售費用、管理費用和財務費用。財務費用中的利息支出，凡能夠按轉讓房地產(chǎn)項目計算分攤并提供金融機構證明的，允許據(jù)實扣除，但最高不能超過按商業(yè)銀行同類同期貸款利率計算的金額。其他房地產(chǎn)開發(fā)費用，按取得土地使用權所支付的金額和房地產(chǎn)開發(fā)成本之和的5%以內計算扣除。凡不能按轉讓房地產(chǎn)項目計算分攤利息支出或不能提供金融機構證明的，房地產(chǎn)開發(fā)費用按取得土地使用權所支付的金額和房地產(chǎn)開發(fā)成本之和的10%以內計算扣除。計算扣除的具體比例，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定.(5）與轉讓房地產(chǎn)有關的稅金，包括納稅人在轉讓房地產(chǎn)時繳納的營業(yè)稅、城市維護建設稅。納稅人轉讓房地產(chǎn)時繳納的教育費附加可以視同稅金扣除。（6）從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人可以按照上第一、二項金額之和加計20%的扣除額。企業(yè)所得稅扣除項目 （1）利息支出的扣除。納稅人在生產(chǎn)、經(jīng)營期間，向金融機構借款的利息支出，按照實際發(fā)生數(shù)扣除；向非金融機構借款的利息支出，不高于按照金融機構同類、同期貸款利率計算的數(shù)額以內的部分，準予扣除。（2）計稅工資的扣除。計稅工資是指按照稅法規(guī)定，在計算納稅人的應納稅所得額時，允許扣除的工資標準。按現(xiàn)行稅收規(guī)定，納稅人的計稅工資人均月扣除最高限額為800元，具體扣除標準可由各省、自治區(qū)。直轄市人民政府根據(jù)當?shù)夭煌袠I(yè)情況，在限額內確定，并報財政部備案。個別經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)確需高于該限額的，應在不高于20％的幅度內報財政部審定。納稅人發(fā)放工資在計稅工資標準以內的，按實扣除；超過標準的部分，則不得扣除。國家將根據(jù)統(tǒng)計部門公布的物價指數(shù)以及國家財政狀況，對計稅工資進行適時調整。（3）職工工會經(jīng)費、職工福利費、職工教育經(jīng)費的扣除。納稅人按照計稅工資標準計提的職工工會經(jīng)費、職工福利費、職工教育經(jīng)費（提取比例分別為2％、14％、1.5％），可以在計算企業(yè)應納稅所得額時予以扣除。納稅人超過按計稅工資標準計提的職工工會經(jīng)費、職工福利費。職工教育經(jīng)費，則不得扣除。納稅人發(fā)放工資低于計稅工資標準的，按其實際發(fā)放數(shù)計提三項經(jīng)費。4）捐贈的扣除。納稅人的公益、救濟性捐贈，在應納稅所得額3％以內的，允許扣除。超過3％的部分則不得扣除。（5）業(yè)務招待費的扣除。業(yè)務招待費，是指納稅人為生產(chǎn)、經(jīng)營業(yè)務的合理需要而發(fā)生的交際應酬費用。稅法規(guī)定，納稅人發(fā)生的與生產(chǎn)、經(jīng)營業(yè)務有關的業(yè)務招待費，由納稅人提供確實記錄或單據(jù)，分別在下列限度內準予扣除：全年營業(yè)收入在1500萬元以下的（不含1500萬元），不超過年營業(yè)收入的5‰；全年營業(yè)收入在1500萬元以上，但不足5000萬元的，不超過該部分營業(yè)收入的3‰；全年營業(yè)收入超過5000萬元（含5000萬元），但不足1億元的，不超過該部分營業(yè)收入的2‰；全年營業(yè)收入在1億元以上（含1億元）的部分，不超過該部分營業(yè)收人的1‰。營業(yè)收入是指納稅人從事生產(chǎn)經(jīng)營等活動所取得的各項收入，包括主營業(yè)務收入和其他業(yè)務收入。繳納增值稅的納稅人，其業(yè)務招待費的計提基數(shù)，是不含增值稅的銷售收入。（6）職工養(yǎng)老基金和待業(yè)保險基金的扣除。職工養(yǎng)老基金和待業(yè)保險基金，在省級稅務部門認可的上交比例和基數(shù)內，準予在計算應納稅所得額時扣除。（7）殘疾人保障基金的扣除。對納稅人按當?shù)卣?guī)定上交的殘疾人保障基金，允許在計算應納稅所得額時扣除。（8）財產(chǎn)、運輸保險費的扣除。納稅人繳納的財產(chǎn)。運輸保險費，允許在計稅時扣除。但保險公司給予納稅人的無賠款優(yōu)待，則應計入企業(yè)的應納稅所得額。（9）固定資產(chǎn)租賃費的扣除。納稅人以經(jīng)營租賃方式租入固定資產(chǎn)的租賃費，可以直接在稅前扣除；以融資租賃方式租入固定資產(chǎn)的租賃費，則不得直接在稅前扣除，但租賃費中的利息支出。手續(xù)費可在支付時直接扣除。（10）壞賬準備金、呆賬準備金和商品削價準備金的扣除。納稅人提取的壞賬準備金、呆賬準備金，在計算應納稅所得額時準予扣除。提取的標準暫按財務制度執(zhí)行。納稅人提取的商品削價準備金準予在計稅時扣除。（11）轉讓固定資產(chǎn)支出的扣除。納稅人轉讓固定資產(chǎn)支出是指轉讓、變賣固定資產(chǎn)時所發(fā)生的清理費用等支出。納稅人轉讓固定資產(chǎn)支出準予在計稅時扣除。（12）固定資產(chǎn)、流動資產(chǎn)盤虧、毀損、報廢凈損失的扣除。納稅人發(fā)生的固定資產(chǎn)盤虧、毀損、報廢的凈損失，由納稅人提供清查、盤存資料，經(jīng)主管稅務機關審核后，準予扣除。這里所說的凈損失，不包括企業(yè)固定資產(chǎn)的變價收入。納稅人發(fā)生的流動資產(chǎn)盤虧、毀損、報廢凈損失，由納稅人提供清查盤存資料，經(jīng)主管稅務機關審核后，可以在稅前扣除。（13）總機構管理費的扣除。納稅人支付給總機構的與本企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關的管理費，應當提供總機構出具的管理費匯集范圍、定額、分配依據(jù)和方法的證明文件，經(jīng)主管稅務機關審核后，準予扣除。（14）國債利息收入的扣除。納稅人購買國債利息收入，不計入應納稅所得額。（15）其他收入的扣除。包括各種財政補貼收入、減免或返還的流轉稅，除國務院、財政部和國家稅務總局規(guī)定有指定用途者，可以不計入應納稅所得額外，其余則應并入企業(yè)應納稅所得額計算征稅。（16）虧損彌補的扣除。納稅人發(fā)生的年度虧損，可以用下一年度的所得彌補，下一納稅年度的所得不足彌補的，可以逐年延續(xù)彌補，但最長不得超過5年。兩個扣除項目差多了.土地增殖稅扣除的只能是與房地產(chǎn)開發(fā)有關的費用,而企業(yè)所得稅是整個房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所發(fā)生的可扣除費用.兩者覆蓋范圍是不同的

根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實施條例》第3節(jié)第31條的規(guī)定，企業(yè)所得稅法所稱稅金，是指企業(yè)發(fā)生的除企業(yè)所得稅和允許抵扣的增值稅外的各項稅金及其附加。根據(jù)上面的規(guī)定，土地增值稅是允許在所得稅前列支的。

1、所有企業(yè)的企業(yè)所得稅都是按月（季）預繳，年度終了后五個月內匯算清繳，不是按開發(fā)項目進行結算的；2、土地增值稅是按項目清算，由于土地增值稅清算涉及的業(yè)務復雜，年限長，一般都是聘請注冊會計師（注冊稅務師）事務所來負責清算，在天津市地稅局規(guī)定必須聘請注冊稅務師事務所來負責清算。

所得稅一般按月或季度預繳，年度終了后五個月內匯算清繳土地增值稅一般也是按營業(yè)收入預繳，項目完工后匯算清繳項目完工的條件有：已銷售85%自2010年10月1日起，房地產(chǎn)開發(fā)項目在清算時被認定為核定征收清算方式的，核定征收率統(tǒng)一調整為5%以后 二、土地增值稅的清算條件? （一）符合下列情形之一的，納稅人應進行土地增值稅的清算：? 1.房地產(chǎn)開發(fā)項目全部竣工、完成銷售的；? 2.整體轉讓未竣工決算房地產(chǎn)開發(fā)項目的；? 3.直接轉讓土地使用權的。? （二）符合下列情形之一的，主管稅務機關可要求納稅人進行土地增值稅清算：? 1.已竣工驗收的房地產(chǎn)開發(fā)項目，已轉讓的房地產(chǎn)建筑面積占整個項目可售建筑面積的比例在85%以上，或該比例雖未超過85%，但剩余的可售建筑面積已經(jīng)出租或自用的；? 2.取得銷售（預售）許可證滿三年仍未銷售完畢的；? 3.納稅人申請注銷稅務登記但未辦理土地增值稅清算手續(xù)的；? 4.省稅務機關規(guī)定的其他情況。?

1）取得土地使用權所支付的地價款和按國家統(tǒng)一規(guī)定繳納的有關費用。（2）開發(fā)土地和新建房及配套設施的成本，包括納稅人房地產(chǎn)開發(fā)項目實際發(fā)生的土地征用及拆遷補償費、前期工程費、建筑安裝工程費、基礎設施費、公共配套設施費和開發(fā)間接費用。（3）開發(fā)土地和新建房及配套設施的費用，包括與房地產(chǎn)開發(fā)項目有關的銷售費用、管理費用和財務費用。財務費用中的利息支出，凡能夠按轉讓房地產(chǎn)項目計算分攤并提供金融機構證明的，允許據(jù)實扣除，但最高不能超過按商業(yè)銀行同類同期貸款利率計算的金額。其他房地產(chǎn)開發(fā)費用，按取得土地使用權所支付的金額和房地產(chǎn)開發(fā)成本之和的5%以內計算扣除。凡不能按轉讓房地產(chǎn)項目計算分攤利息支出或不能提供金融機構證明的，房地產(chǎn)開發(fā)費用按取得土地使用權所支付的金額和房地產(chǎn)開發(fā)成本之和的10%以內計算扣除。計算扣除的具體比例，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定.(5）與轉讓房地產(chǎn)有關的稅金，包括納稅人在轉讓房地產(chǎn)時繳納的營業(yè)稅、城市維護建設稅。納稅人轉讓房地產(chǎn)時繳納的教育費附加可以視同稅金扣除。（6）從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人可以按照上第一、二項金額之和加計20%的扣除額。企業(yè)所得稅扣除項目 （1）利息支出的扣除。納稅人在生產(chǎn)、經(jīng)營期間，向金融機構借款的利息支出，按照實際發(fā)生數(shù)扣除；向非金融機構借款的利息支出，不高于按照金融機構同類、同期貸款利率計算的數(shù)額以內的部分，準予扣除。（2）計稅工資的扣除。計稅工資是指按照稅法規(guī)定，在計算納稅人的應納稅所得額時，允許扣除的工資標準。按現(xiàn)行稅收規(guī)定，納稅人的計稅工資人均月扣除最高限額為800元，具體扣除標準可由各省、自治區(qū)。直轄市人民政府根據(jù)當?shù)夭煌袠I(yè)情況，在限額內確定，并報財政部備案。個別經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)確需高于該限額的，應在不高于20％的幅度內報財政部審定。納稅人發(fā)放工資在計稅工資標準以內的，按實扣除；超過標準的部分，則不得扣除。國家將根據(jù)統(tǒng)計部門公布的物價指數(shù)以及國家財政狀況，對計稅工資進行適時調整。（3）職工工會經(jīng)費、職工福利費、職工教育經(jīng)費的扣除。納稅人按照計稅工資標準計提的職工工會經(jīng)費、職工福利費、職工教育經(jīng)費（提取比例分別為2％、14％、1.5％），可以在計算企業(yè)應納稅所得額時予以扣除。納稅人超過按計稅工資標準計提的職工工會經(jīng)費、職工福利費。職工教育經(jīng)費，則不得扣除。納稅人發(fā)放工資低于計稅工資標準的，按其實際發(fā)放數(shù)計提三項經(jīng)費。4）捐贈的扣除。納稅人的公益、救濟性捐贈，在應納稅所得額3％以內的，允許扣除。超過3％的部分則不得扣除。（5）業(yè)務招待費的扣除。業(yè)務招待費，是指納稅人為生產(chǎn)、經(jīng)營業(yè)務的合理需要而發(fā)生的交際應酬費用。稅法規(guī)定，納稅人發(fā)生的與生產(chǎn)、經(jīng)營業(yè)務有關的業(yè)務招待費，由納稅人提供確實記錄或單據(jù)，分別在下列限度內準予扣除：全年營業(yè)收入在1500萬元以下的（不含1500萬元），不超過年營業(yè)收入的5‰；全年營業(yè)收入在1500萬元以上，但不足5000萬元的，不超過該部分營業(yè)收入的3‰；全年營業(yè)收入超過5000萬元（含5000萬元），但不足1億元的，不超過該部分營業(yè)收入的2‰；全年營業(yè)收入在1億元以上（含1億元）的部分，不超過該部分營業(yè)收人的1‰。營業(yè)收入是指納稅人從事生產(chǎn)經(jīng)營等活動所取得的各項收入，包括主營業(yè)務收入和其他業(yè)務收入。繳納增值稅的納稅人，其業(yè)務招待費的計提基數(shù)，是不含增值稅的銷售收入。（6）職工養(yǎng)老基金和待業(yè)保險基金的扣除。職工養(yǎng)老基金和待業(yè)保險基金，在省級稅務部門認可的上交比例和基數(shù)內，準予在計算應納稅所得額時扣除。（7）殘疾人保障基金的扣除。對納稅人按當?shù)卣?guī)定上交的殘疾人保障基金，允許在計算應納稅所得額時扣除。（8）財產(chǎn)、運輸保險費的扣除。納稅人繳納的財產(chǎn)。運輸保險費，允許在計稅時扣除。但保險公司給予納稅人的無賠款優(yōu)待，則應計入企業(yè)的應納稅所得額。（9）固定資產(chǎn)租賃費的扣除。納稅人以經(jīng)營租賃方式租入固定資產(chǎn)的租賃費，可以直接在稅前扣除；以融資租賃方式租入固定資產(chǎn)的租賃費，則不得直接在稅前扣除，但租賃費中的利息支出。手續(xù)費可在支付時直接扣除。（10）壞賬準備金、呆賬準備金和商品削價準備金的扣除。納稅人提取的壞賬準備金、呆賬準備金，在計算應納稅所得額時準予扣除。提取的標準暫按財務制度執(zhí)行。納稅人提取的商品削價準備金準予在計稅時扣除。（11）轉讓固定資產(chǎn)支出的扣除。納稅人轉讓固定資產(chǎn)支出是指轉讓、變賣固定資產(chǎn)時所發(fā)生的清理費用等支出。納稅人轉讓固定資產(chǎn)支出準予在計稅時扣除。（12）固定資產(chǎn)、流動資產(chǎn)盤虧、毀損、報廢凈損失的扣除。納稅人發(fā)生的固定資產(chǎn)盤虧、毀損、報廢的凈損失，由納稅人提供清查、盤存資料，經(jīng)主管稅務機關審核后，準予扣除。這里所說的凈損失，不包括企業(yè)固定資產(chǎn)的變價收入。納稅人發(fā)生的流動資產(chǎn)盤虧、毀損、報廢凈損失，由納稅人提供清查盤存資料，經(jīng)主管稅務機關審核后，可以在稅前扣除。（13）總機構管理費的扣除。納稅人支付給總機構的與本企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關的管理費，應當提供總機構出具的管理費匯集范圍、定額、分配依據(jù)和方法的證明文件，經(jīng)主管稅務機關審核后，準予扣除。（14）國債利息收入的扣除。納稅人購買國債利息收入，不計入應納稅所得額。（15）其他收入的扣除。包括各種財政補貼收入、減免或返還的流轉稅，除國務院、財政部和國家稅務總局規(guī)定有指定用途者，可以不計入應納稅所得額外，其余則應并入企業(yè)應納稅所得額計算征稅。（16）虧損彌補的扣除。納稅人發(fā)生的年度虧損，可以用下一年度的所得彌補，下一納稅年度的所得不足彌補的，可以逐年延續(xù)彌補，但最長不得超過5年。兩個扣除項目差多了.土地增殖稅扣除的只能是與房地產(chǎn)開發(fā)有關的費用,而企業(yè)所得稅是整個房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所發(fā)生的可扣除費用.兩者覆蓋范圍是不同的房地產(chǎn)企業(yè)稅務結算在什么時候進行，包括所得稅，土地增值稅等等的結算，是自行結算，還是由稅務部門來清2011年