5號(hào)電池。深圳鴻昌數(shù)字萬(wàn)用表DT一9212需要1.5v電池才能正常使用，5號(hào)電池就是1.5v的正好可以滿足，萬(wàn)用表是用來(lái)測(cè)量物品的電阻大小的器件。

這家茶莊做的普洱茶餅我個(gè)人挺喜歡的，不過(guò)我喜歡的是「熟茶」類(lèi)的茶，不愛(ài)喝「生茶」類(lèi)的茶。而且我喝的都是陳年普洱茶，不喝新茶。如果你要喝鴻昌號(hào)的茶，建議你可以買(mǎi)些新熟茶回來(lái)放，放個(gè)五、六年以上，基本上就會(huì)出現(xiàn)陳年普洱茶特有的醇厚口感；但如果是新生茶，放到可以入口，喝了不會(huì)出搜查刮胃的不適感，恐怕要二、三十年以上，這就喝普洱的時(shí)效上似乎是緩不濟(jì)急。這是我個(gè)人喝了三十多年陳年普洱茶的體驗(yàn)，供你參考。一個(gè)閑來(lái)沒(méi)事逛百度的老人回答

投資性房地產(chǎn)是指為賺取租金或資本增值，或者兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。主要包括已出租的土地使用權(quán)、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)、已出租的建筑物。企業(yè)通常應(yīng)當(dāng)采用成本模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，也可以采用公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。但是，同一企業(yè)只能采用一種模式對(duì)所有投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，不得同時(shí)采用兩種計(jì)量模式。對(duì)投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量，應(yīng)該注意：1、企業(yè)對(duì)投資性房地產(chǎn)的計(jì)量模式一經(jīng)確定，不得隨意變更；2、以成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式的，應(yīng)當(dāng)作為會(huì)計(jì)政策變更處理，將計(jì)量模式變更時(shí)公允價(jià)值與賬面價(jià)值的差額，調(diào)整期初留存收益（未分配利潤(rùn)）。3、已采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，不得從公允價(jià)值模式轉(zhuǎn)為成本模式，即不可逆轉(zhuǎn)。4、采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的，不對(duì)投資性房地產(chǎn)計(jì)提折舊或進(jìn)行攤銷(xiāo)，應(yīng)當(dāng)以資產(chǎn)負(fù)債表日投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為基礎(chǔ)調(diào)整其賬面價(jià)值，公允價(jià)值與原賬面價(jià)值之間的差額計(jì)入當(dāng)期損益（公允價(jià)值變動(dòng)損益）。投資性房地產(chǎn)取得的租金收入，確認(rèn)為其他業(yè)務(wù)收入等。采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，不在對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行減值測(cè)試。5、根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第18號(hào)—所得稅》的規(guī)定，在采用資產(chǎn)負(fù)債表債務(wù)法核算所得稅的情況下，企業(yè)一般應(yīng)于每一個(gè)資產(chǎn)負(fù)債表日進(jìn)行所得稅的核算。鴻昌公司為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。（1）2015年1月1日，鴻昌公司以40000萬(wàn)元總價(jià)款購(gòu)買(mǎi)了一棟已達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)的沿街樓。該沿街樓總面積為2萬(wàn)平方米，每平方米單價(jià)為2萬(wàn)元，預(yù)計(jì)使用壽命為50年，預(yù)計(jì)凈殘值為零。鴻昌公司計(jì)劃將該沿街樓對(duì)外出租。（2）2015年，鴻昌公司出租上述沿街樓實(shí)現(xiàn)租金收入1000萬(wàn)元，發(fā)生費(fèi)用支出（不含折舊200萬(wàn)元。由于市場(chǎng)發(fā)生變化，鴻昌公司出售了沿街樓總面積的20%，取得收入8400萬(wàn)元，所出售沿街樓于2015年12月31日辦理了房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2015年12月31日，該沿街樓每平方米的公允價(jià)值為2.2萬(wàn)元。其他資料：鴻昌公司所有收入與支出均以銀行存款結(jié)算。根據(jù)稅法規(guī)定，在計(jì)算當(dāng)期應(yīng)納所得稅時(shí)，持有的投資性房地產(chǎn)可以按照其購(gòu)買(mǎi)成本、根據(jù)預(yù)計(jì)使用壽命50年按照年限平均法自購(gòu)買(mǎi)日起至處置時(shí)止計(jì)算的折舊額在稅前扣除，持有期間公允價(jià)值的變動(dòng)不計(jì)入應(yīng)納稅所得額；在實(shí)際處置時(shí)，處置取得的價(jià)款扣除其歷史成本減去按照稅法規(guī)定計(jì)提折舊后的差額計(jì)入處置或結(jié)算期間的應(yīng)納稅所得額，鴻昌公司適用的所得稅稅率為25%。鴻昌公司當(dāng)期不存在其他收入或成本費(fèi)用，當(dāng)期所發(fā)生的200萬(wàn)元費(fèi)用支出可以全部在稅前扣除，不存在未彌補(bǔ)虧損或其他暫時(shí)性差異。不考慮除所得稅外的其他相關(guān)稅費(fèi)。要求（1）編制鴻昌公司2015年1月1日、12月31日與投資性房地產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)、公允價(jià)值變動(dòng)、出租、出售相關(guān)的會(huì)計(jì)分錄。要求（2）計(jì)算投資性房地產(chǎn)2015年12月31日的賬面價(jià)值、計(jì)稅基礎(chǔ)及暫時(shí)性差異。要求（3）計(jì)算鴻昌公司2015年當(dāng)期所得稅，并編制與確認(rèn)所得稅費(fèi)用相關(guān)的會(huì)計(jì)分錄。案例解析：（1）編制鴻昌公司2015年1月1日、12月31日與投資性房地產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)、公允價(jià)值變動(dòng)、出租、出售相關(guān)的會(huì)計(jì)分錄。2015年1月1日，鴻昌公司以40000萬(wàn)元購(gòu)買(mǎi)沿街樓借：投資性房地產(chǎn)40000貸：銀行存款400002015年12月31日，沿街樓的公允價(jià)值增加至44000萬(wàn)元（=2.2萬(wàn)/平方米×2萬(wàn)平方米），增值4000萬(wàn)元。剩余80%房地產(chǎn)部分：借：投資性房地產(chǎn)3200貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益3200鴻昌公司實(shí)現(xiàn)租金收入和成本：借：銀行存款1000貸：其他業(yè)務(wù)收入1000借：其他業(yè)務(wù)成本200貸：銀行存款200鴻昌公司于2015年12月31日出售投資性房地產(chǎn)的會(huì)計(jì)分錄如下：借：銀行存款8400貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入8400借：主營(yíng)業(yè)務(wù)成本8000（40000×20%）公允價(jià)值變動(dòng)損益800（4000×20%）貸：投資性房地產(chǎn)8800（44000×20%）（2）計(jì)算投資性房地產(chǎn)2015年12月31日的賬面價(jià)值、計(jì)稅基礎(chǔ)及暫時(shí)性差異。沿街樓剩余部分的賬面價(jià)值為35200萬(wàn)元＝44000×80%沿街樓剩余部分的計(jì)稅基礎(chǔ)為31360萬(wàn)元=（40000–40000/50）×80%=39200×80%暫時(shí)性差異=35200-31360=3840（萬(wàn)元）（3）計(jì)算鴻昌公司2015年當(dāng)期所得稅，并編制與確認(rèn)所得稅費(fèi)用相關(guān)的會(huì)計(jì)分錄。鴻昌公司的當(dāng)期所得稅計(jì)算如下：=（應(yīng)稅收入–可抵扣成本費(fèi)用）×適用稅率=（出售收入-出售成本+租金收入-費(fèi)用-折舊）×25%=（8400–39200×20%+1000–200-40000/50）×25%=（8400–7840+800-800）×25%=560×25%=140（萬(wàn)元）遞延所得稅負(fù)債=3840×25%=960（萬(wàn)元）所得稅相關(guān)分錄如下：借：所得稅費(fèi)用1100貸：應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交所得稅140遞延所得稅負(fù)債960