打假辦不知道，但消費者協(xié)會同理。 中國消費者協(xié)會于1987年9月被國際消費者聯(lián)盟組織接受為正式成員。從這一年開始，每年的3月15日，中國消費者協(xié)會及其地方各級協(xié)會也都要聯(lián)合各有關部門共同舉辦大規(guī)模的宣傳活動，運用各種方式介紹消費知識和有關法律知識，宣傳消費者的權利；喚醒、提高消費者的自我保護意識；促進全社會都來關心、支持消費者合法權益保護工作。 希望對你有所幫助! 僅供參考,不喜勿噴,您的采納對我?guī)椭艽?謝謝！

在2017年12月之前就有。茅臺酒膠帽頂上的齒輪數(shù)是14個。2009年是茅臺酒包裝史上最重要的一年，一直使用的茅臺酒防偽標簽也取得了升級，這一年2月23日茅臺酒廠啟用了新型的防偽紅色封膜膠帽，即第四代紅色防偽膠套封口技術，俗稱“布套”。

那是新的防偽包裝，被稱之為"3+2+1防偽膠帽"，具有三項"二線防偽"、兩項"一線防偽"和一項"特服密碼"的高科技含量頂級技術，今后，消費者在購買茅臺酒時，只要手持酒瓶對膠帽的頂蓋及側(cè)面進行肉眼察看，就可以看到膠帽的色彩與標簽在不同角度下所產(chǎn)生的微妙變化，并憑借自身的視覺能力鑒別出產(chǎn)品的真?zhèn)巍＞唧w識別方法是--膠帽整體：外觀為亞光磨砂紅色，并能在光強條件下產(chǎn)生明顯的珠光效果。側(cè)面部位：在順光方向，"國酒茅臺"四字和廠徽（LOGO）圖案為明亮的珠光增強色；而在逆光方向，該圖文的色彩就顯得相對很淡。頂蓋部位：從垂直方向看，膠帽頂蓋中央即呈現(xiàn)出一個亞光紅色齒輪圓型圖案，在圖形中央有亞光紅色燙金五星圖案。消費者若使用防偽識別器進行識別，則可手持防偽識別器貼近眼部，按動開關后即能夠觀察到膠帽上的"國酒茅臺"四字和廠徽（LOGO）圖案及色彩消失，出現(xiàn)彩虹狀背景和黃色"國酒茅臺"及"MOUTAI"文字；從垂直方向觀看膠帽頂蓋部位，可見套帽頂部呈亮黃色，上有黑色浮點可隨套帽的轉(zhuǎn)動在亮黃色背景范圍內(nèi)漂移。

從 1995年2月21日起，在出廠酒瓶蓋上，用數(shù)碼機打上黑字包裝酒生產(chǎn)日期。從1996年8月19日開始，對500ml茅臺酒，使用從意大利進口的一次性扭斷瓶蓋。1998年茅臺酒已采用最新反射防偽技術，用電筒照射瓶蓋側(cè)面，紅色塑料膠帽上白底紅字的“國酒茅臺”四個字會消失，從內(nèi)部顯示字樣。

在距今2.7億年～1.55億年間，地球歷史上發(fā)生了最劇烈的地殼運動。海面降低，沿海的陸棚——大陸架，相繼露出水面，沙漠也大片地出現(xiàn)了。冰川一度覆蓋了炎熱的非洲、南美洲和印度。蕨類的巨大森林消失了，針葉樹開始出現(xiàn)，松柏一類的裸子植物大大地繁盛了起來。蕨類有了發(fā)達的莖、葉和根，但沒有花和種子。它的繁殖靠孢子分裂為精子和卵，并且只有在有水的條件下，精子才能“游”去和卵子結(jié)合成為“胚”。而裸子植物則出現(xiàn)了“花粉管”和種子，只不過種子是裸露的。除了蘇鐵以外，裸子植物不必借水為媒介，能夠自行授粉結(jié)合為種子。裸子植物種類繁多，除松柏以外，我國稀有的水杉，就是從那個時候一直衍生到現(xiàn)代成為活化石樹種。比水杉更珍貴的銀杉，到目前為止，是全世界唯我國獨有發(fā)現(xiàn)的古老樹種，在生物學上叫“孑遺生物”。還有銀杏，又叫白果樹、公孫樹，也是原屬我國特有的活化石。

蕨類植物起源于古生代中期，那時候距離現(xiàn)在大約是四億年。到了古生代后半部分石炭紀至二疊紀前期的時候最為繁盛，形成了植物地質(zhì)史中著名的蕨類植物時代。那是距離現(xiàn)在三億——兩億年前。石炭紀時期，整個地球的氣候溫暖濕潤，空氣中氧氣濃度較高，非常適合蕨類植物生長繁衍。當時的蕨類許多種都是高達幾十米的喬木，和如今那些長在水溝邊林蔭下的草本蕨類有著天壤之別。這些蕨類死后，遺體逐漸變成了煤。今天中國北方一些省份厚厚的煤礦層就是那個時代蕨類植物繁盛的最好見證。

最早的蕨類植物在志留紀晚期（4.2億年前）開始出現(xiàn)，在古生代泥盆紀（距今4-3.6億年前）、石炭紀（距今約3.55億年至2.95億年）繁盛。

2010年至今茅臺膠帽日期切口處都有一個小月牙。膠帽是從2009年2月23日開始啟用的，這個日期很關鍵，是一個斷代的的日期，在此之前是白色透明塑料膜，俗稱：白皮子。 茅臺酒，貴州省遵義市仁懷市茅臺鎮(zhèn)特產(chǎn)，中國國家地理標志產(chǎn)品。 茅臺酒是中國的傳統(tǒng)特產(chǎn)酒。與蘇格蘭威士忌、法國科涅克白蘭地齊名的世界三大蒸餾名酒之一，同時是中國三大名酒“茅五劍”之一。也是大曲醬香型白酒的鼻祖，已有800多年的歷史。 貴州茅臺酒的風格質(zhì)量特點是“醬香突出、幽雅細膩、酒體醇厚、回味悠長、空杯留香持久”，其特殊的風格來自于歷經(jīng)歲月積淀而形成的獨特傳統(tǒng)釀造技藝，釀造方法與其赤水河流域的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)相結(jié)合，受環(huán)境的影響，季節(jié)性生產(chǎn)，端午踩曲、重陽投料，保留了當?shù)匾恍┰嫉纳詈圹E。 1996年，茅臺酒工藝被確定為國家機密加以保護。2001年，茅臺酒傳統(tǒng)工藝列入國家級首批物質(zhì)文化遺產(chǎn)。2006年，國務院批準將“茅臺酒傳統(tǒng)釀造工藝”列入首批國家級非物質(zhì)文化遺產(chǎn)名錄，并申報世界非物質(zhì)文化遺產(chǎn)。2003年2月14日，原國家質(zhì)檢總局批準對“茅臺酒”實施原產(chǎn)地域產(chǎn)品保護 。2013年3月28日，原國家質(zhì)檢總局批準調(diào)整“茅臺酒”地理標志產(chǎn)品保護名稱和保護范圍。 2021年，網(wǎng)傳茅臺將全面取消拆箱令的消息引起坊間熱議。對此，貴州茅臺企業(yè)負責人回應稱拆箱令全面取消的消息屬實。

這個具體到個別商品而言，要看商家的售后服務是怎么約定的，一般而言，應當是從消費者拿到該商品之日起計算。

網(wǎng)上購物14天退貨是從簽收快遞之時起開始算，14天之內(nèi)都可以提出退貨申請?！痉煞治觥俊断M者權益保護法》正式實施。新消法新增無需要理由退貨（后悔權）、非現(xiàn)場購物信息披露、網(wǎng)絡交易平臺提供者擔責等三項制度，規(guī)定經(jīng)營者采用網(wǎng)絡、電視、電話、郵購等方式銷售商品，消費者有權自收到商品之日起14天內(nèi)退貨，且無需說明理由。【個人建議】我們在網(wǎng)上購物的時候經(jīng)常會看到7天無理由退貨，無論是7天還是14天，都是以物流簽收單簽收的時間之后的7天或者14天開始計算的。我們遇到所購買的貨物不符合自己心意的話，一定要在規(guī)定的時間內(nèi)提出退貨申請，避免因為超過相應的時間范圍無法提出申請而造成不必要的損失。提醒大家如果在提出退貨申請時收到了對方的拒絕可以立即聯(lián)系相關客服人員尋求幫助?！痉梢罁?jù)】根據(jù)《中華人民共和國消費者權益保護法》第三章第二十五條，經(jīng)營者采用網(wǎng)絡、電視、電話、郵購等方式銷售商品，消費者有權自收到商品之日起七日內(nèi)退貨，且無需說明理由，但下列商品除外：（一）消費者定作的；（二）鮮活易腐的；（三）在線下載或者消費者拆封的音像制品、計算機軟件等數(shù)字化商品；（四）交付的報紙、期刊。除前款所列商品外，其他根據(jù)商品性質(zhì)并經(jīng)消費者在購買時確認不宜退貨的商品，不適用無理由退貨。消費者退貨的商品應當完好。經(jīng)營者應當自收到退回商品之日起14天內(nèi)返還消費者支付的商品價款。退回商品的運費由消費者承擔；經(jīng)營者和消費者另有約定的，按照約定。

簽收

如果你在網(wǎng)上購物，商家承諾可以十四天之內(nèi)退貨，是從你簽收快件之時算起，14天之內(nèi)，你都可以提出退貨申請的。

有變化。從2000年起，無論是“飛天牌”還是“五星牌”茅臺酒，基本上都是一個模樣：乳白瓶身，大紅酒標，紅蓋，紅飄帶……經(jīng)典的茅臺形象，就此定格。仔細觀察會發(fā)現(xiàn)，2000年以后的茅臺酒在包裝方面，其實還有很多一般人注意不到的細節(jié)變化。1、瓶蓋自2000年2月起開始啟用由透明膠帽包裹的防偽瓶蓋，直到2009年2月底，才被紅色膠帽封口的瓶蓋取代。瓶蓋的日期噴碼，從2000年開始由6位改為8位，如“991201”改為“20000101”；生產(chǎn)批次由4位改為6位，如“99-01”改為“2000-01”。這些數(shù)字的字體也比1999年以前稍瘦窄一點。2、正標2001年6月13日，“飛天牌”茅臺酒上啟用不干膠商標，“五星牌”貴州茅臺酒從8月9日開始使用。2001年8月27日，茅臺集團正式上市，此后，茅臺酒瓶上的廠名落款從“中國貴州茅臺酒廠出品”改為“貴州茅臺酒股份有限公司出品”的字樣。自2001年開始，“飛天牌”和“五星牌”茅臺的主要產(chǎn)品，都在正標的顯著位置標明了出廠年份。2005年，出廠年份轉(zhuǎn)移到了背標的顯著位置，至今如此。3、背標2000年，“飛天牌”茅臺酒的背標文字從繁體改成了簡體，保留英文對照內(nèi)容；2005年以后，“飛天牌”茅臺酒的背標去掉了英文，與“五星”內(nèi)容完全一致。4、其他細節(jié)2000年開始，茅臺酒瓶口的飄帶上開始出現(xiàn)數(shù)字，標在下面一根飄帶上端。2000年3月25日，茅臺酒外銷375毫升的酒品彩盒上首次使用“綠色食品”標志，其他規(guī)格的酒品包裝不久之后也陸續(xù)啟用“綠色食品”標志。2004年6月，茅臺酒外包裝彩盒全部啟用“有機食品”標志。另外，2006年上半年彩盒及正標中的酒精含量寫法有53%（V/V），也有53%VOL，下半年改為了53%vol。啟用專用新標志2020年9月14日中國與歐盟正式簽署了《中華人民共和國政府與歐洲聯(lián)盟地理標志保護與合作協(xié)定》，納入了雙方各275種具有地方特色的地理標志產(chǎn)品。其中貴州茅臺作為中國白酒的標志性代表和享譽歐盟的民族品牌，成功入選首批中國100個地理標志品牌產(chǎn)品名單。根據(jù)國家知識產(chǎn)權局有關文件要求，茅臺于2020年3月啟動了地理標志專用標志換版工作，提前對新版地理標志的啟用工作作出了部署和安排。2020年9月19日，正式開始在公司主要產(chǎn)品上啟用新版地理標志專用標志。啟用新標志以后包裝也有了湘雅的變化。以上內(nèi)容參考：多彩貴州網(wǎng)-茅臺酒的外包裝有了新變化,你注意到?jīng)]？以上內(nèi)容參考：鳳凰網(wǎng)-2000年以后的茅臺酒，從這4個細節(jié)鑒別真假！

這個可以彈性處理，反正人家確實結(jié)婚了，婚假時間長度是固定的。領證前不算婚假的話，還要另給婚假，沒必要吧。

符合晚婚年齡(女23周歲，男25周歲)的，可享受晚婚假15天(含3天法定婚假)。 “婚假一般有多少天” 1980年2月20日國家勞動總局、財政部發(fā)布的《關于國營企業(yè)職工請婚喪假和路程假問題的通知》》（[80]勞總薪字29號[80]財企字41號）規(guī)定： 原勞動部一九五九年六月一日發(fā)出的（59）中勞薪字第67號通知中曾規(guī)定，企業(yè)單位的職工請婚喪假在三個工作日以內(nèi)的，工資照發(fā)。這個辦法試行以來，有些單位和職工反映，職工結(jié)婚時雙方不在一地工作，職工的直系親屬死亡時需要職工本人到外地料理喪事的，由于沒有路程假，給職工帶來了一些實際困難。經(jīng)研究，現(xiàn)對職工請婚喪假和路程假的問題，作如下通知： 一、職工本人結(jié)婚或職工的直系親屬（父母、配偶和子女）死亡時，可以根據(jù)具體情況，由本單位行政領導批準，酌情給予一至三天的婚喪假。 二、職工結(jié)婚時雙方不在一地工作的；職工在外地的直系親屬死亡時需要職工本人去外地料理喪事的，都可以根據(jù)路程遠近，另給予路程假。 三、在批準的婚喪假和路程假期間，職工的工資照發(fā)。途中的車船費等，全部由職工自理。 四、以上規(guī)定從本通知下達之月起執(zhí)行。 注：雙方晚婚的，婚假延長到15日。 該《通知》現(xiàn)在仍然在適用，所以正常情況下，婚假最長三天，晚婚的具體婚假時間現(xiàn)在一般依據(jù)的是各省或者直轄市根據(jù)《中華人民共和國人口與計劃生育法》自己規(guī)定的，全國各地的規(guī)定并不一致。所以晚婚的婚假具體時間請查閱你所在的省或者直轄市的《xx省（市）人口與計劃生育條例》。 ++++++++++++++ 根據(jù)《婚姻法》以及《計劃生育條例》的規(guī)定，職工結(jié)婚可享受以下待遇： (一)婚假： 1、按法定結(jié)婚年齡(女20周歲，男22周歲)結(jié)婚的，可享受3 天婚假。 2、符合晚婚年齡(女23周歲，男25周歲)的，可享受晚婚假15天(含3天法定婚假)。 3、結(jié)婚時男女雙方不在一地工作的，可視路程遠近，另給予路程假。 4、在探親假(探父母)期間結(jié)婚的，不另給假期。 5、婚假包括公休假和法定假。 6、再婚的可享受法定婚假，不能享受晚婚假。 (二)婚假期間工資待遇：在婚假和路程假期間，工資照發(fā)

將時間回溯到1951年，茅臺酒廠成立，當時的茅臺瓶還是柱形陶瓶，瓶口上有一張方形封口印刷紙，中間印有深藍色由左半圓形麥穗和右半圓形齒輪組成的正圓形，中間為貴州二字的篆書，是隨圓形而變形的藝術字體。圖案整體還有兩圈圓環(huán)將其環(huán)抱，正好與瓶嘴大小相當。新中國成立初期的國營地方茅臺酒廠所產(chǎn)的茅臺酒均以此來作為茅臺酒的封口標簽，就是沿用學習了解放前柱形瓶包裝中的此類封口形式。新中國成立前，茅臺酒瓶嘴先用油紙塞口，再用豬尿泡皮綁扎，然后貼封口紙，沿用至上世紀五十年代。此類形式的標貼，至上世紀六十年代后期才不再使用。如今，我們可以在各大拍賣會場見到一流品相完整包裝的上世紀五十年代茅臺酒，這樣的標貼已經(jīng)成為那個時代茅臺酒的特殊符號。如此具有藝術性的標貼紙，對于老酒收藏愛好者來說彌足珍貴，值得細細品味。也就在上世紀五六十年代，貴州茅臺酒瓶口這樣一張極富有藝術感的封口紙內(nèi)，除了尿泡皮包裹的瓶口之外，它的下方就是一枚包裹著透明硬質(zhì)塑料紙的軟木塞。我們今天看來，比較特殊，但是實際上也是從歷史的進程中逐步發(fā)展出來的性能較為優(yōu)越的瓶塞。在新中國成立之前，茅酒使用陶罐灌裝，但是并不配備木塞等封裝白酒。用于灌裝茅酒的陶罐也都是以打散酒的形式出現(xiàn)，這樣就出現(xiàn)了剩酒保存的問題。當時，絕大多數(shù)人會使用玉米棒作為封口之物，這樣取之方便，用起來效果也比較好。到后來，柱形陶罐的出現(xiàn)，因為運輸和外地銷售等原因，用于密封瓶口的倒三角木塞隨即開始出現(xiàn)。經(jīng)過長時間的發(fā)展，最終又由橡木制作的軟木塞代替了堅硬的普通木塞，成為茅臺酒酒瓶的封口材料。其柔軟填塞的防漏性能，較好地解決了因為柱形茅臺酒瓶瓶口制作不規(guī)則導致的滲漏。1963年，“五星”茅臺酒包裝出現(xiàn)高頸土陶瓶，封口仍然為軟木塞、尿泡皮和封口紙。作為古董茅臺酒主要代表的上世紀五六十年代的貴州茅臺酒，帶有怡人的濃醬香味，透過木塞的香氣讓人感覺到這是一瓶真正的余味悠長的精致之作。1996年8月19日以后，茅臺酒廠開始在500ML茅臺酒上采用意大利進口防盜瓶蓋，由防盜出口和蓋帽兩部分組成，該蓋防回灌，除了美觀之外，杜絕了造假的可能，其膠帽透明無色。1998年1月1日至1999年5月31日，又開始啟用美國3M公司激光防偽小白標于瓶口處。1999年6月1日至2000年6月30日啟用激光防偽小黑標于瓶口處。2000年7月1日至2008年12月31日啟用第三代激光彩色小標于瓶口，2009年后便開始第四代全新防偽膠套，先進的科學技術不斷為貴州茅臺酒的封裝外觀增光添彩。茅臺酒的封口歷經(jīng)百年滄桑巨變，從早期豬尿泡封口純粹為實用，到如今瓶蓋設計具有裝飾性和一定科學技術含量，其中飽含了歷代茅臺酒人對細節(jié)渴求完美的工匠精神，確實令人尊敬。

在這兩個句子中，用いつ和いつから都可以，放在句子里前者表示“什么時候開始”，后者表示“從什么時候開始”いつ 意為“什么時候”，表示一個【時間點】いつから 意為“從什么時候”，這里的から用來表示時間的起點，整個いつから就會表示從某個時間點開始以后的【時間段】某些情況下二者是可以交換使用的，就如樓主舉的例子。但某些情況下是只能用いつ而不能用いつから的例如： 試験はいつ終わりますか。 考試什么時候結(jié)束呢？此時只能用いつ，用いつから的話就變成“從什么時候結(jié)束”，意思就不合理了。日語（日本語：平假名にほんご，片假名ニホンゴ，羅馬音nihon go），簡稱日語、日文，是一種主要為日本列島上大和民族所使用的語言，是日本的官方語言。日語屬于黏著語、通過在詞語上粘貼語法成分來構(gòu)成句子，稱為活用，其間的結(jié)合并不緊密、不改變原來詞匯的含義只表語法功能。語言系屬有爭議，有人認為可劃入阿爾泰語系，也有學者認為是扶余語系，也有日本學者認為是孤立語言（有些日本學者繼而提出韓日-琉球語族的概念、并認為日語從屬之）或日本語系。日語與漢語的聯(lián)系很密切，在古代的時候，由于受到關中文化的影響，大量的古代漢語詞匯隨著漢字被傳入日本，到了近代的時候，大量的日語詞匯大量進入中國，并取代了音譯詞，而被漢語采用。

から是起點 まで終點. 可以加在時間空間名詞后面.表示從這里開始到哪里結(jié)束 .也可以單獨使用 私は9時から5まで働きます（我9點到5點工作） 私は9時から働きます（我從9點開始工作） 森さんは2時まで勉強します（森先生學習到兩點） いつ　　　什么時候 いつから 從什么時候（開始）

在這兩個句子中，用いつ和いつから都可以，放在句子里前者表示“什么時候開始”，后者表示“從什么時候開始”いつ 意為“什么時候”，表示一個【時間點】いつから 意為“從什么時候”，這里的から用來表示時間的起點，整個いつから就會表示從某個時間點開始以后的【時間段】某些情況下二者是可以交換使用的，就如樓主舉的例子。但某些情況下是只能用いつ而不能用いつから的例如：　試験はいつ終わりますか。 考試什么時候結(jié)束呢？此時只能用いつ，用いつから的話就變成“從什么時候結(jié)束”，意思就不合理了

94"我們通常所說的房屋產(chǎn)權期限實際上是房屋所占土地的使用期限，根據(jù)土地性質(zhì)不同，一般有40年、50年以及70年，其起算時間是從開發(fā)商取得土地的使用權之日起開始計算的。房屋產(chǎn)權是指房產(chǎn)的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權利，也就是房屋的所有權，即房屋所有者對該房屋財產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權利，根據(jù)物權法規(guī)定，所有權為永久性權利，無時效的限制。而土地使用權到期后，就要及時去辦理續(xù)期，辦續(xù)期的具體處理方法如下：1、土地使用者向土地管理部門提交續(xù)期申請書，除根據(jù)社會公共利益需要收回的，應當予以批準。獲得批準續(xù)期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。2、土地使用者未申請續(xù)期的，土地使用權和地上房產(chǎn)由國家無償收回。3、土地使用者提出續(xù)期申請，根據(jù)法律規(guī)定沒有批準續(xù)期的，土地使用權國家無償收回，但對于地上房產(chǎn)，根據(jù)收回時的殘余價值給予補償。法律依據(jù)：《中華人民共和國物權法》第一百四十九條【建設用地使用權續(xù)期及土地上的房屋及其他不動產(chǎn)歸屬】住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理?！吨腥A人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：(一) 居住用地七十年;(二) 工業(yè)用地五十年;(三) 教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年;(四) 商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年;(五) 綜合或者其他用地五十年。

前往百度APP查看回答房子的產(chǎn)權是從開發(fā)商從政府手中拿地起算。從開發(fā)商拿地到開工建設，再到房屋建成業(yè)主入住，這之間的時間不等，至少需要兩三年時間。也有一些特殊情況，土地被開發(fā)商拍下之后，由于種種原因遲遲未開工，甚至被多次倒手，十幾年過去之后才開始開發(fā)。所以從拿到鑰匙的時間減去開發(fā)商蓋房的時間開始計算。

購房者可以委托開發(fā)商辦理房產(chǎn)證，也可以自己辦理。如果購買的是現(xiàn)房，購房者應該在訂立合同之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證。如果購買的是期房，購房者應該在房屋交付使用之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證。

1、如果題主買的房子是期房的話，時間是從：房屋交付使用的那一天起開始算的，90天內(nèi)為正常辦理房子產(chǎn)權證的時間。一旦超過90天，開發(fā)商就要擔起違約責任。如果超過90天后，滿一年，并且是開發(fā)商導致買房人拿不到房產(chǎn)證，購房者可以要求退房、賠償。2、如果題主買的房子是現(xiàn)房的話，那就從簽訂合同的那一天開始算。拓展資料：第十八條由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：（一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限；（二）商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標準計算。第十九條商品房買賣合同約定或者《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十三條規(guī)定的辦理房屋所有權登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。 參考資料：自然資源部：關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題

從登記的日期開始計算。根據(jù)您的描述，屬于婚前財產(chǎn)，如果您父親死亡，沒有遺囑，按法定繼承分割房產(chǎn)。中華人民共和國繼承法　第五條　繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。第九條　繼承權男女平等?！　〉谑畻l　遺產(chǎn)按照下列順序繼承：　　第一順序：配偶、子女、父母。中華人民共和國物權法第十四條 不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀?，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。